【費用】マンション模型で考える改修費を抑える方法

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管理人テコです(^-^)

10年ほど前、立て続けに2件、
とある団地の大型改修に活用するとのことで
マンション内部の模型を製作させて頂きました。

各戸の床下配管が見える
透明床の内観模型です。

どちらの案件も納品当日は
団地の皆さんも集まって模型を見たいとのことで
集会所まで大きな模型を持って行きました。

20名くらい集まっていましたか。
どちらも平均年齢70歳越えですが・・・

わたしゃ怖いわぁ・・・

そこで行われた衝撃の会話は今も忘れられません^^;

「床を透明にするのかね!?」
「わたしゃ怖いわぁ・・・」
「配管が見えるんだねぇ!」
「色も付いているのは鮮やかで斬新だ!」
「ガラスの床になるのかしら?」
「まさかっ!壁も透明なのかい?」

冗談ではない会話。

でも、それもそのはず。
だって、一般の方に模型を作っても、

「トップライトにガラスがないの?」
「これじゃあ、雨が入るよ!」

と簡易模型で言われた建築士の知り合いもいます。


(イメージ模型 S=1/50)

実は真摯に受け止めなくてはいけない
素人目線の感想を滝のように浴びた納品でした。

建築費を抑えるためにできること

さて、この配管、
建築費を抑えるためにできることがあります。
専門知識とは関係ないプランづくりで。

どこから配管がやってきて
どこへ配管が出ていくのかをチェック。

どう費用を抑えるのかというと、
とても簡単なお話で、
配管の長さを”短くする”だけ。

短くなれば配管の費用と工事の人件費が
少し下がるはず。

素材や技術もそうですがプロに任せて、
キッチン、浴室、トイレ、洗面は
できるだけ近い場所に配置することです。

模型にまでしなくても、
プロが長さを把握しているはずですから、
実際には、プランを気にするくらいで良いと思います。

注意する点は、
床下配管なのか、天井裏配管なのか。
図面では一般の方には分からないので
プロに聞いてアイデアを頂きましょう。

マンション模型がきっかけで
住宅白模型を作りながら配管を想像するようになりましたよ(^_^;)

参考になれば幸いです。

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